Overzicht huizen in de stille verkoop

Op StillVerkoop.net vind je een overzicht van makelaars in Nederland, die huizen in de stille verkoop hebben staan.
Dit overzicht vind je verderop deze pagina.

Deze huizen staan niet vermeld op de huizensite Funda of andere huizensites, maar meestal alleen op de site van desbetreffende makelaar zelf.
Vaak zie je op de websites van de makelaars de kreet: Psssst….nog niet op Funda.

De mensen die kiezen voor deze vorm van huis verkopen, willen graag rustig hun huis te koop zetten en graag alleen serieuze belanstellenden op bezoek krijgen voor een bezichtiging. Er komt dus ook geen “Te Koop” bord in de tuin te staan.

Vaak zie je geen verkoopprijs vermeld bij de huizen in de stille verkoop. Wil je de prijs weten dan zul je contact op moeten nemen met de makelaar, deze geeft je dan de vraagprijs van het huis en kan dan meteen andere vragen over het huis beantwoorden.

Ben je op zoek naar ruimte om te huren of te kopen? Of zoek je een platform om ruimte te verhuren of te verkopen?
Kijk dan op RuimteTeHuurTeKoop.nl voor winkelruimte, bedrijfsruimte, pop-up of shop-in-shops en nog veel meer.

De werkwijze is meestal dat de makelaar in contact komt met mensen, via flyers, lokale krant en andere advertientiesoorten, die nog niet echt concrete plannen hebben om te verhuizen of nog geen nieuw huis hebben gekocht, maar toch alvast langzaam hun huis te koop willen zetten.
Ook komt het geregeld voor dat een makelaar een gratis waardebepaling uitvoert in opdracht van potentiële huizenverkopers, op die manier weet de makelaar welke huizen binnenkort op de huizenmarkt komen en ook deze woningen kan de makelaar eerst te koop zetten in de stille verkoop.

De makelaar maakt een aantal foto’s van de meest belangrijke aspecten van het huis en doet alvast een waardebepaling.
Samen met de verkoper bepalen ze de verkoopprijs en het huis wordt opgenomen in het huizenbestand van de makelaar.

Het verschil is nu dat de makelaar dit huis niet op Funda of ander huizensites plaatst, maar deze alleen toont op zijn eigen website.
Vervolgens kijkt de makelaar in zijn klantenbestand of er mensen zijn die hem benaderd hebben met een zoekopdracht, die specifiek op zoek zijn naar dat type huis.
Op deze manier krijgt de verkoper serieuze belanstellenden bij een bezichtiging van zijn of haar huis.

Woonwensen

De weekbladen staan vol koophuizen en op internet barst het van de websites die je pagina’s vol aantrekkelijke huizen voorschotelen. Hoe kom je nu tot een goede afweging wat voor jou het beste huis is?

Je kunt natuurlijk gewoon via enkele websites een automatische zoekopdracht geven zodat je per e-mail een overzicht van de nieuwste huizen in jouw regio krijgt. Dat ben je snel zat, zeker als je je hebt aangemeld bij meerdere websites. Hoe groter het aanbod, hoe moeilijker het wordt. Net zoals in de schoenenwinkel. Om gek van te worden. Dus? Een plan van aanpak is op z’n plaats.

Plan van aanpak: wensen inventariseren
Breng nu eens in kaart wat je eigenlijk zoekt. Een huis met 2 of 3 verdiepingen? Een met een extra badkamer? Of juist kleiner? Maar denk ook eens aan de omgeving. Wil je in een bosrijk gebied wonen of juist in de binnenstad? Het waar is eigenlijk net zo belangrijk als het wat. Stel je eens voor, je droomhuis staat naast een discotheek. Dan kan het huis nog zo mooi zijn, maar naar verloop van tijd ben je het zat.

Doel? Zeker 70% van alle huizen schrappen en links laten liggen. Focus je op je eigen lijst met wensen. Om je op weg te helpen, hieronder enkele onderwerpen die je op je lijstje zou kunnen zetten en afwegen.

Wensen qua huis kunnen zijn:

• Formaat: hoeveel kamers, hoeveel oppervlakte? En vind je oppervlakte belangrijker dan aantal kamer?
• Een oude of een nieuwe woning? Hierbij hoort natuurlijk het ‘opknappertje’.
• Een huis of een appartement?
• Ben je een tuinman (-vrouw) of juist niet? En vind je een ‘groenstrook’ voldoende.
• Balkon of niet?
• Parkeerproblemen of niet?

Wensen qua omgeving kunnen zijn:

• Ben je meer een dorpsmens of stadsmens?
• Kinderrijke buurt of niet?
• Dicht bij winkels en kledingwinkels?
• Dicht bij openbaar vervoer?
• Type buren dat je zoekt.
• Afstand woon-werk?
• Afstand van scholen?

Ga maar eens brainstormen en je zult zien dat je dit lijstje gemakkelijk aanvult.

Belangrijk!
Je kunt natuurlijk alles wel willen, maar het moet ook kunnen (ook qua budget)! Als je lijst klaar is, dan begin je met prioriteitenstellen. Selecteer bij elke lijst 5 of 6 punten die echt het allerbelangrijkst zijn en bepaal welke punten eventueel kunnen afvallen.

De volgende onderwerpen doornemen helpt bij het beslissen of een koophuis een goed idee voor je is, de voor en nadelen en de dingen waar je echt rekening mee moet houden, elk onderwerp dat hieronder genoemd wordt, brengt je naar een pagina, waar in detail meer valt te lezen ter verduidelijking:

• Budget bepalen
• Makelaar
• Koophuis zoeken
• Bezichtigen huis
• Waardebepaling
• Onderhandelen
• Meest gestelde vragen
• Checklist Bezichtiging

Werkwijze StilleVerkoop.net
Per provincie zie je makelaars vermeld per woonplaats. Wanneer je op de naam van de makelaar klikt kom je direct op de “Stille verkoop” pagina van de makelaar terecht. Sommige makelaars zijn heel bedreven in het aanbieden van huizen die nog niet op Funda staan en hebben daar eigenlijk hun werk van gemaakt.
Kortom per provincie zie je eenopsomming van makelaarskantoren per plaats.

Veel plezier met het bekijken van de woningen en wie weet staat je ideale huis ertussen.

Ook op StilleVerkoop.net ?

Uw website heeft te maken met stille verkoop van woningen in Nederland?, dan kunt u uw website aanmelden.
De website inhoud moet wel gerelateerd zijn aan de verkoop van huizen in de stille verkoop.
Neem contact met ons op

Met vriendelijke groet,
StilleVerkoop.net Team.