Tips om je huis voor te bereiden op de verkoop

klein-karton-huisje-op-koopcontract

Ben jij van plan om je huis te gaan verkopen, dan komt er natuurlijk een hele hoop op je af.

Omdat we er in dit geval even voor het gemak vanuit gaan dat je in een stadium bent dat de eerste kijkers samen met de makelaar bij je langskomen, hebben we een aantal tips voor je, zodat je je huis op de juiste manier weet voor te bereiden op deze kijkers.

Het kan namelijk een flink verschil maken of je huis er netjes en opgeruimd uitziet of dat het speelgoed van de kinderen nog door het huis slingert.

Zorg er dus voor dat je goede opbergmanden koopt, zodat je alles keurig kunt opruimen voordat de makelaar met potentiële kopers langskomt. Reden genoeg dus om even goed op te letten en deze tips tot je te nemen.

Maak een goede eerste indruk

De eerste indruk is vaak ontzettend belangrijk bij het verkopen van een huis. Het is dus belangrijk dat het eerste aanzicht direct goed is. Zorg ervoor dat je tuin er netjes bijligt, de ramen zijn gelapt en eventueel ook het onkruid tussen de tegels op de oprit weg zijn gehaald.

Dit zijn vaak maar kleine dingen, maar kunnen wel net de doorslag geven bij een kijker die twijfelt om wel of geen bod uit te brengen op de woning.

Opruimen en schoonmaken

Voordat je je huis aan potentiële kopers laat zien, is het belangrijk om grondig op te ruimen en schoon te maken. Ga door elke kamer en ruim overtollige spullen op, inclusief persoonlijke items zoals foto’s.

Dit helpt bij het creëren van een neutrale en aantrekkelijke omgeving voor potentiële kopers. Handig is om te kiezen voor mooie rieten manden, die niet alleen ideaal zijn voor het opbergen van je spullen, maar ook direct zorgen voor wat extra sfeer.

Reparaties en onderhoud

Zorg ervoor dat alle kleine reparaties worden uitgevoerd voordat je je huis te koop aanbiedt. Denk aan kapotte schakelaars, lekkende kranen of loszittende handgrepen.

Het kan ook de moeite waard zijn om een inspecteur langs te laten komen om eventuele verborgen problemen op te sporen en op te lossen. Dit zijn, net als de buitenkant, vaak kleine dingen waar mensen die zelf totaal niet handig zijn, wel over kunnen vallen.

De meeste mensen gaan namelijk al direct uit van hoge kosten voor reparatie, terwijl dit helemaal niet terecht is. Om dit te voorkomen, is het verstandig dit zelf allemaal vast even te doen. Kleine moeite, met een vaak flink resultaat.

Verf en interieur

Een nieuwe laag verf kan wonderen doen voor de uitstraling van je huis. Kies neutrale kleuren die een breed publiek aanspreken en helpen bij het creëren van een lichte en ruime uitstraling.

Daarnaast kunnen ook kleine aanpassingen in het interieur, zoals het verwijderen van overtollige meubels of het herschikken ervan, helpen bij het creëren van een aantrekkelijke sfeer.

Zo zijn er zelfs bedrijven die niets anders doen dan het de hele dag ‘door sausen’ van woningen zodat ze er een stuk nieuwer uit ziet.