Hoe vind ik huizen die verkocht worden in de stille verkoop?
Als je in Nederland op huizenjacht bent, kom je misschien de term “stille verkoop” tegen. Maar wat is dat eigenlijk? Bij een stille verkoop worden huizen verkocht zonder dat er ruchtbaarheid aan wordt gegeven.
Je vindt ze dus niet terug op websites voor vastgoed of in de krant. In plaats daarvan worden deze woningen via mond-tot-mondreclame of alleen aan een bepaalde groep geïnteresseerden aangeboden.
Ben je op zoek naar huizen te koop in Putten in de stille verkoop? In dit artikel bespreken we waarom stille verkoop bestaat en geven we tips hoe je aan een huis komt dat op deze manier wordt verkocht.
Waarom bestaat stille verkoop?
Stille verkoop is vooral iets voor dure huizen waarbij privacy belangrijk is. Verkopers kiezen hier vaak voor om een paar redenen. Ze willen misschien niet dat iedereen komt kijken en hun privacy verstoren.
Ook kan het helpen om het huis een exclusief tintje te geven door het alleen aan speciale kopers te laten zien. Of verkopers willen misschien stiekem even peilen wat hun huis kan opleveren, zonder meteen aan de grote klok te hangen dat hun huis te koop staat.
De rol van de makelaar
Bij stille verkoop speelt de makelaar een grote rol. Zij zetten hun netwerk in om kopers te vinden die precies zoeken wat in jouw huis te vinden is.
Sommige makelaars zetten deze ‘stille’ huizen op hun website, maar alleen zichtbaar voor bezoekers die weten waar ze moeten kijken. Andere makelaars vertellen alleen aan specifieke zoekers of mensen die ingeschreven staan op hun site over deze huizen, in een deel van de site waar niet iedereen bij kan.
Hoeveel ze over het huis vertellen, zoals foto’s of details, hangt af van wat de verkoper wil. Veel makelaars hebben een speciaal stukje van hun website voor deze stille verkoop, met wat basisinfo en een paar foto’s.
Hoe vind ik huizen in stille verkoop?
Het vinden van huizen in de stille verkoop lijkt misschien een hele opgave, maar met de juiste aanpak kun je toch succes hebben. Begin met het vragen rond in je eigen kring van familie, vrienden en collega’s; je weet nooit wie er een tip heeft over een huis dat stilletjes verkocht wordt.
Het inschakelen van een vastgoedmakelaar kan ook een slimme zet zijn, aangezien zij vaak weten van huizen die in de stille verkoop gaan. Soms kun je online geluk hebben, op speciale platforms die toegang geven tot woningen die niet breed worden geadverteerd.
Lokale vastgoedadvertenties in kranten of tijdschriften kunnen ook verrassend nuttig zijn, zelfs als de verkoop niet als ‘stil’ wordt aangekondigd.
En als je echt proactief wilt zijn, probeer dan eens langs te gaan bij open huizen in de omgeving. Je kunt de verkoper altijd terloops vragen of ze misschien andere woningen kennen die in alle rust van eigenaar wisselen.