Deze dingen moet je checken voordat je je huis in de verkoop kan zetten

Je huis verkopen kan een spannende stap zijn, maar er komt ook een hoop bij kijken. Een goede voorbereiding zorgt ervoor dat je niet voor verrassingen komt te staan en dat je de beste prijs krijgt. Hier zijn de belangrijkste punten die je moet checken voordat je je huis op de markt zet.

Maak je huis verkoopklaar en pak achterstallig onderhoud aan

De eerste indruk telt, zeker bij een huis. Zorg dat alles er tiptop uitziet. Misschien hebben je muren een lik verf nodig, of is het tijd om kleine gebreken zoals een piepende deur of losse plinten aan te pakken.

Dit soort simpele verbeteringen kan een groot verschil maken. Potentiële kopers willen een huis zien dat instapklaar is, zonder dat ze direct aan de slag moeten met kluswerk.

Het is ook slim om groter achterstallig onderhoud aan te pakken voordat kopers komen kijken. Dat voorkomt ongemakkelijke vragen en zorgt dat je sterker staat tijdens de onderhandelingen.

Daarnaast is het belangrijk om te laten controleren op asbest, vooral als je in een ouder huis woont kan een asbest keuring slim zijn.

Veel kopers haken af bij de aanwezigheid van asbest vanwege de gezondheidsrisico’s en hoge kosten voor verwijdering.

Laat een keuring uitvoeren en eventuele problemen professioneel aanpakken om de verkoopkansen te vergroten.

Zorg dat alles op papier klopt en regel een up-to-date energielabel

Het energielabel van je huis is tegenwoordig verplicht bij verkoop en kan een doorslaggevende factor zijn voor kopers.

Een energiezuinige woning betekent lagere maandlasten, iets wat iedereen aantrekkelijk vindt. Controleer of je energielabel actueel is en kijk of je nog eenvoudige verbeteringen kunt doorvoeren, zoals betere isolatie of energiezuinige apparatuur.

Dit kan niet alleen de waarde van je huis verhogen, maar ook laten zien dat je woning goed onderhouden is.

Controleer daarnaast de kadastrale gegevens van je huis. Zorg dat alles klopt voordat je de verkoop start.

Informeer je over het bestemmingsplan en wees transparant naar kopers

Het bestemmingsplan van je buurt kan een grote rol spelen in de beslissing van kopers. Controleer of er beperkingen zijn die invloed kunnen hebben op hun plannen, zoals verbouwingen of uitbreidingen.

Als verkoper kun je hiermee vertrouwen wekken door duidelijk te communiceren wat wel en niet mogelijk is. Potentiële kopers zullen het waarderen dat je voorbereid bent en geen verrassingen achterlaat.

Met deze aanpak laat je niet alleen zien dat je serieus bent over de verkoop, maar help je kopers ook bij het maken van een weloverwogen beslissing.