Hoe werkt een hypotheekaanvraag

Een hypotheek afsluiten is iets wat veel mensen doen wanneer ze een woning kopen. Het aanvragen van een hypotheek lijkt misschien ingewikkeld, maar is goed uit te leggen. Daarom lees je hier precies hoe het aanvragen van een hypotheek werkt. Ook ontdek je welke stappen je moet zetten als je van plan bent een hypotheek aan te vragen.

Wat betekent hypotheek precies

Een hypotheek is een lening waarmee je een woning kunt kopen. Bij een hypotheek leen je geld bij een bank of andere geldverstrekker. Deze lening betaal je vervolgens over een lange periode terug. Dit doe je meestal elke maand, waarbij je rente en aflossing betaalt. De woning zelf dient als onderpand. Dat betekent dat als je de lening niet meer kunt betalen, de geldverstrekker het recht heeft om de woning te verkopen.

Eerste stappen bij een hypotheekaanvraag

Voordat je een hypotheek aanvraagt, moet je eerst weten hoeveel geld je precies kunt lenen. Je kunt dit zelf bereken, of een hypotheekadviseur inschakelen. Tijdens dit proces wordt gekeken naar je inkomen, vaste lasten en eventuele andere leningen. Dit bepaalt het maximale bedrag dat je kunt lenen. Als je weet hoeveel je kunt lenen, ga je op zoek naar een woning binnen dat budget. Heb je een woning gevonden, dan sluit je een voorlopige koopovereenkomst.

Aanvragen en documenten verzamelen

Zodra de voorlopige koopovereenkomst is getekend, begint de officiële aanvraag van de hypotheek. Hierbij vul je een aanvraagformulier in bij een hypotheekverstrekker. Daarnaast moet je verschillende documenten aanleveren. Denk aan loonstroken, een werkgeversverklaring, bewijsstukken van eigen geld en de koopovereenkomst van de woning. Ook wil de bank vaak informatie over andere leningen of schulden. Als je ondernemer bent, lever je extra informatie aan, zoals belastingaangiftes en jaarrekeningen.

Beoordeling van je aanvraag

De hypotheekverstrekker controleert alle aangeleverde documenten. Dit wordt ook wel de hypotheekacceptatie genoemd. Hierbij kijkt de bank of je inkomen stabiel genoeg is om de lening te kunnen betalen. Ook controleren ze of je financiële situatie past bij de hoogte van de hypotheek. Bij Slimme Hypotheek gebeurt dit proces meestal online, waardoor de aanvraag sneller verloopt. Als de bank akkoord gaat, ontvang je een hypotheekofferte. Hierin staat duidelijk wat de rente is, hoeveel je gaat betalen per maand en wat de voorwaarden van de lening zijn.